グリーンプラザ八柱第一（店舗）
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＜貸店舗事務所＞
グリーンプラザ八柱第一
103
GREEN PLAZA YABASHIRA DAIICHI
＜注意事項＞
現契約者様使用中につき
ご内見は事前予約が必要です
※内見可能時間帯（日・祝日・土曜午後は対応不可）
①10時～12時までの間（希望）
②12時～16時までの間（相談）
※上記時間帯でも対応ができない場合がございます
新京成線「八柱駅」とJR武蔵野線「新八柱駅」の乗り換えができる便利な「八柱駅」。
新京成線八柱駅改札を出て階段を降りていき、見上げるとすぐ見える場所にあるこちらの店舗。
「2沿線利用可」＋「1階」＋「ロータリー目の前」＋「駅ホームから見える」＋「駅徒歩1分」のハイスペックな物件です。
駅ロータリーに面す1階店舗
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新京成線「八柱駅」のロータリーに面しているグリーンプラザ八柱第一。
10階建ての分譲マンションで1階と2階が店舗事務所、3階以上は住居となっております。
駅舎から階段を降りて出るとまず目に入る位置にあります。
1階のロータリーに面しておりアクセス良好です。
プラットホームから見えます
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新京成線「八柱駅」のホームから見える場所にある店舗事務所。
電車を待っている方も目に入るのではないでしょうか。
看板等も目立つ位置にあり視認性良好な場所です。
2沿線利用ができる
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新京成線「八柱駅」とJR武蔵野線「新八柱駅」の利用ができ、この両駅間を行き来するには、一度駅舎から出る必要があるのですが、通路に屋根がついているので、雨に濡れにくく乗り換えができる駅です。
2沿線利用ができますので、乗り換えをする方も多い駅です。
商業施設充実のエリア
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松戸市内でも屈指の商業エリアである「八柱」。
八柱駅周辺は、スーパーやコンビニ、飲食店・クリニック等数多くのお店が並んでおります。
ちなみにこちらの建物側の駅出口周辺は、クリニック・調剤薬局、塾系、保育施設、接骨院などが少々多い印象です。
看板設置場所あり
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店舗の上に看板スペースがございます。※管理会社許可要
ロータリーから見えることはもちろんのこと、駅ホームからも見え、また、電車に乗っている方からも見える場所にあり、視認性良好な物件です。
大規模修繕実施履歴有
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2021年9月に大規模修繕修繕工事実施しており、現地で外壁等を見ると、貼られているタイル等が綺麗な状態で、きちんと維持管理されている様子が伺えます。
また、共用部鉄部塗装工事も2017年3月に実施されております。
駅前ロータリーに面しているおすすめの店舗事務所です。
業種等お気軽にご相談下さい。
PHOTO
写真
YOUTUBE
動画
他の号室の動画となります
内装が異なります
※動画をご覧いただく際、BGMなどの音が
流れますのでお気を付け下さいませ。
成約済（他の号室の動画。内装が異なります）
CONTACT
お問い合わせ
お問い合わせの際は
「●●（物件名）の件」と
お伝えいただきお問い合わせ下さいませ
✆047-711-6109
電話で相談したい
株式会社𠮷岡地所
定休日：毎週日・水
営業時間：10：00-18：00
FLOORS
空室募集状況
NO.
103
105.29 ㎡（壁芯）
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≪約31.85坪≫
＜賃料等＞
525,528円（税込）
管理費:26,521円（税込）
敷金:3ヶ月 礼金:0ヶ月
入居時期:相談
SPECS
物件概要
<交通>
新京成線「八柱駅」徒歩 1 分
JR武蔵野線「新八柱駅」徒歩 2 分
＜概要＞
所在地 ／ 松戸市日暮2丁目
種別 ／ 店舗事務所
構造 ／ SRC造10階建
築年数 ／ 1984年3月築（昭和59年）
都市計画 ／ 市街化区域
用途地域 ／ 商業地域
＜契約内容等＞
保険 ／ プランにより金額変動有
保証会社 ／ (初回)賃料等総額100％
(年額)賃料等総額10％
引落手数料／ 330円(税込)/月
※再請求の場合は
2,970円(税込)かかります
仲介手数料／ 賃料1ヶ月分（税込）
更新料 ／ 新賃料1.5ヶ月分（税込）
契約形態 ／ 普通賃貸借契約5年
取引形態 ／ 媒介
入居時期 ／ 相談
＜設備＞
水道 ／ 公営水道
ガス ／ 都市ガス
下水道 ／ 本下水
駐車場 ／ なし
その他 ／ なし
＜備考＞
●現状と異なる場合現況優先と致します。
●営業時間指定有（午前8時から午後10時まで）
●その他管理規約に準ずるものとします。
●専有部に設置してあるものはすべて残置物となります。
※貸主様・現契約者様と室内の件でお打合せをする機会がございます。
●現在、現契約者様が使用中につき、ご内見は事前の予約が必要です。
※希望時間帯（日・祝日・土曜午後は対応不可）
①10時～12時までの間（希望）
②12時～16時までの間（相談）
※上記時間帯でも対応ができない場合もございます
●入居不可業種：
美容室・調剤薬局・塾系・保育施設・整体接骨院・クリニック（一部）・飲食店・物販（一部）・休憩所・作業所・スポーツジム
※詳しくはご相談下さい
COST
目安費用
初期費用目安
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| 賃料 | 525,528円(税込) |
|---|---|
| 賃料(日割 | 契約開始日により変動 |
| 共益費 | 26,521円(税込) |
| 共益費 | 26,521円(税込) |
| 敷金 | 1,433,259円 |
| 礼金 | 0円 |
| 初回保証料 | 552,049円 |
| 保険 | プランにより変動有 |
| 仲介手数料 | 525,528円(税込) |
合計 3,089,406 円
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※＋日割賃料分及び火災保険料がかかります
※契約開始日により変動します
※＋火災保険料は別途見積要
月額費用目安
――――――――――――
| 賃料 | 525,528円(税込) |
|---|---|
| 共益費 | 26,521円(税込) |
| 引落手数料 | 330円(税込) |
合計 552,379 円
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＜注意事項＞
●記載の金額については目安として計算しておりすべて概算額となります。上記の一般的な費用以外に、契約内容や物件により別途費用が発生する場合があります。正確な金額や詳細についてはお問い合わせいただき、あくまで参考としてご利用くださいますようお願い申し上げます。
●契約開始日により初期費用の賃料の金額が変動致します。
●共益費の日割はございません。
●保証会社加入を条件としております。
●保証料は、賃料等総額（賃料・共益費等を足したもの）が変動した場合は金額が変わります。
●引落時に残高不足等で引落不可だった場合、再請求が必要となり別途2970円かかります（保証会社利用時）。
●火災保険は業種やプランにより金額が変動します。
●仲介手数料は賃料1ヶ月分＋消費税となります。
●消費税がかかるものは税込表示となります。
MAP
地図
クリニック 約1分
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足立中央クリニック
［約5ｍ］
クリニック 約1分
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上原こどもクリニック
［約70ｍ］
動物病院 約1分
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八柱動物病院
［約80ｍ］
薬局 約1分
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アイセイ薬局
［約0ｍ］
コンビニ 約1分
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セブンイレブン新京成ST八柱店
［約70ｍ］
スーパー 約3分
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ヨークフーズ八柱さくら通り店
［約200ｍ］
飲食店 約1分
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牛角八柱店
［約80ｍ］
複合施設 約1分
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八柱駅ビル※商業施設多数
［約80ｍ］
郵便局 約2分
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八柱駅前郵便局
［約90ｍ］
※不動産の表示に関する公正競争規約により、道路距離80ｍを徒歩1分としており、あくまで目安の距離・徒歩所要時間となります。実際の徒歩所要時間とは異なります。
※学校については、通学路の距離の測定ではございません。
※Googleストリートビューは現在の内容ではございません。
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「●●（物件名）の件」と
お伝えいただきお問い合わせ下さいませ
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定休日：毎週日・水
営業時間：10：00-18：00
